“现时提前还房贷不必怎么列队了，提前一个月在手机银行上预约就不错。”设立银行北京个贷中心使命主谈主员对中国证券报记者暗示。

日前，中国证券报记者致电并看望宇宙多个地区银行相称分支机构获悉，提前还贷排长队景况已有所缓解，从此前数月的恭候时代已镌汰至一个月驾驭。此外，有不雅点命令存量贷款降息，对此多家银行作出复兴，并出台了嘱托步调。

提前还贷办理加快

中国证券报记者在调研中了解到，相较于岁首动辄三个月、半年的恭候时代，现时提前还房贷排长队景况已有所缓解。多地银行暗示，房贷提前还款预约时代在一个月至一个半月，无需太多列队恭候的时代。

“不需要列队，提前一个月写苦求就好，带上身份证原件到贷款中心办理。”招商银行深圳地区某贷款司理暗示。

部分银行也简化了提前还款的业务经过。“当今全齐是线上操作，不需要到网点填表。”工商银行个贷司理告诉中国证券报记者：“商定好提前还款的时代，提前把实足的钱存进去，到时候系统会自动扣款。”

重庆银行接头业务东谈主员暗示：“客户只需登录手机银行填写预约还款信息、商定时代，后续会有使命主谈主员主动接头客户协助提前还款。”

中国证券报记者也从部分借款东谈主方面了解到，天然现时大部分银行齐归附了线上预约，但部分银行仍会进行金额截止。举例，有借款东谈主暗示，设立银行提前还房贷普及40万元，需接头贷款司理至网点办理。

存量房贷利率颐养成焦点

日前，东谈主民银行货币计策司司长邹澜在2023年上半年金融统计情况新闻发布会上建议：“按照市集化、法治化原则，咱们撑握和荧惑生意银行与借款东谈主自主协商变更左券商定，或者是新披发贷款置换蓝本的存量贷款。”

工商银行接头使命主谈主员向中国证券报记者暗示：“现时尚未接到颐养存量房贷利率的接头见告，若后续有接头安排，咱们会密切合营监管部门各项使命，积极鼓吹存量房贷利率颐养。”

“现时还莫得接到具体的业务安排，待计策明确落地后，咱们会严格奉行接头要求。”招商银行上述贷款司理暗示。

包括宁波银行、南京银行、北京农商行等多家银行反应称，现时未接到接头部门的精良见告，莫得推出接头业务，如有精良决议出台，将第一时代跟进并作念好贯彻落实，并通过官方渠谈公告音问。

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也有银行回复称，现时已入辖下手接洽可行性决议，待计策澄澈后，有望尽快跟进落实。

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某股份制银行个东谈主信贷业务接头负责东谈主分析：“存量房贷利率颐养触及多个方面，在短期内落地奉行的可能性不大，现时各地区房贷计策各有不同，即即是合并家银行此前与购房者订立的房贷左券也各有各异。因此存量房贷利率的下调是一项复杂而雄壮的使命，尤其是对大型生意银行而言，存量房贷规模较大，颐养的难度也较大。不同地区、不同银行也需凭据本体业务情况进行颐养。”

部分银行“弧线”出击

近日来，存量房贷降息呼声渐起。不少银行也纯真变通计策，趁势推出商贷转公积金贷款、转组合贷款计策，从而“弧线”达到指责存量贷款利率的计议。不外多家银应用命主谈主员先容，合理转贷需要稳当多项计策要求。

来自无锡的白领赵小菲日前告成办理了商贷转组合贷业务，她暗示：“之前纯商贷利率5.9%，转为组合贷之后，公积金贷款利率3.1%，商贷部分苦求到了最低利率4.1%，总利息省了60万元驾驭。”

但她也告诉中国证券报记者：“转贷经过挺复杂的，从审批到放款差未几有半年时代，材料清单也有十几项之多。关于利率不口角常高，或者公积金贷不出太多钱的购房者来说，莫得太大必要。然则对我这么的‘高位接盘者’，如实能省出不少钱。”

光大证券金融业首席分析师王一峰暗示：“在2008年时代，银行业有过下调存量贷款利率的前例。彼时按照计策要求，多家银行不绝书记对稳当条目的存量房贷利率从8.5折优惠转为7折优惠。”王一峰合计，下调存量房贷利率，从“防风险、扩破费、促公谈”的角度看，具有施行道理道理，一定进程上有助于缓解贷款早偿的压力，进而促进按揭贷款自若增长，以致大约促进住房销售尽快复苏。

“规章指责存量房贷利率，有助于收缩住户住房破费职守，减少住户提前还款行径，促进房地产市集健康自若发展，提振住户扩大破费的意愿和才调，具有‘一箭多雕’的作用。”招联首席接洽员董希淼说。

原标题：提前还贷稍“降温” 存量房贷利率颐养受体恤

裁剪：李宏伟

责编：邓萍

审核：周文洁